Предпроектный анализ:
• предпроектная проработка, технический Due Diligence земельного участка;
• анализ имеющейся застройки, рисков, связанных с возведением объекта (например, необходимость в выносе инженерных систем, наличие на территории объекта культурного наследия и т. д.);
• оценка возможности реализации проекта.
Предпроектные работы:
• разработка и согласование архитектурной концепции;
• разработка и согласование технико-экономического обоснования (ТЭО);
• разработка предпроектного бюджета.
Разработка технического задания на проектирование:
• сбор исходных данных для проектирования (определение основных параметров объекта: площадь, этажность, форма здания, тип фасадов, применяемые материалы, индивидуальные особенности объекта);
• определение объема задач для проектировщика;
• определение перечня нормативной документации и дополнительных требований к проектной документации;
• утверждение предварительного технического задания на проектирование.
Подготовка пакета исходно-разрешительной документации (ИРД):
• оформление правоустанавливающей документации;
• получение инженерно-топографического плана (геоподосновы);
• внесение изменений в генеральный план города и в правила землепользования и застройки (ПЗЗ);
• разработка архитектурно-функциональной и градостроительной концепций;
• разработка и согласование проектов планировки территории (ППТ);
• утверждение территориальных схем, схем высотных ограничений и т.п.;
• получение Градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ);
• организация и сопровождение инженерных изысканий ;
• техническое обследование строительных конструкций здания;
• получение технических условий (ТУ) на присоединение к инженерным сетям;
• получение прочих документов в соответствующих инстанциях и органах.

Подготовительный этап:                                  
•       определение генерального проектировщика;            
•       окончательное утверждение технического задания на проектирование;
•       составление плана-графика реализации проектирования; 
•       заключение договора на проектирование и передача пакета ИРД.
Контроль разработки проектной документации (ПД):       
•       техническое сопровождение проектных работ;        
•       контроль соблюдения графика проектирования;               
•       проверка разрабатываемой проектной документации на соответствие ТЗ и требованиям нормативной документации;
•       анализ эффективности принимаемых проектных решений;
•       проверка смет на все виды СМР;                     
•       выявление и контроль устранения выявленных дефектов в проектной документации.
Согласование проектной документации (ПД):          
•       утверждение и согласование ПД в соответствующих органах региональной и муниципальной власти;
•       согласование ПД в уполномоченных учреждениях: энергоснабжающих организациях города или района, в органах МЧС, Роспотребнадзора и пр.;
•       регистрация ПД в информационной базе по градостроительной деятельности (ИСОГД).
Сопровождение экспертизы проектной документации (ПД):
•       оформление пакета документации и подача заявления для прохождения экспертизы ПД;
•       оперативное снятие замечаний по комплектности документации в случае необходимости;
•       обеспечение оперативного подписания договора и оплаты услуги за проведение экспертизы ПД;
•       получение перечня сводных замечаний и передача их генпроектировщику;
•       контроль качества и сроков устранения замечаний; 
•       передача ответов на замечания и необходимых материалов ПД;
•       получение положительного заключения экспертизы ПД. 
Аудит (оптимизация) ПД (в случае привлечения технического заказчик после проектирования):
•       проверка проектной документации на достаточность и корректность разработки;
•       аудит сметной стоимости и параметров технических характеристик.

Подготовительный этап                                   
• получение разрешения на строительство (РНС);               
• разработка тендерной документации;                       
• определение генподрядной организации, оформление и заключение договора генерального подряда;
• заключение договоров на временное ресурсоснабжение;  
• передача строительной площадки генподрядчику;  
• передача геодезической разбивочной основы;         
• контроль мобилизации генподрядчика и организации строительной площадки в соответствии со стройгенпланом;
• проверка и согласование проекта производства работ (ППР);
• получение согласований и разрешений на производство работ от эксплуатирующих организаций;
• направление извещения о начале строительства в контролирующие органы;
• передача рабочей документации со штампом «в производство работ» генподрядчику.
Основной период                                    
• разработка и контроль графиков производства работ, поставки материалов и оборудования;
• разработка регламентов взаимодействия, сдачи-приемки работ;
• контроль внесения изменений в документацию (при необходимости);
• строительный контроль;                                  
• участие в проверочных мероприятиях совместно с представителями Гостройнадзора;
• ведение отчетности по объекту (ход строительства, накопительные ведомости и т.д.);
• организация итоговой приемочной комиссии по объекту; 
• организация и сопровождение процесса получения Заключения о соответствии законченного строительством объекта (ЗОС) и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (РНВ);
• передача завершенного объекта застройщику.