Единый телефон горячей линии по ипотеке (бесплатный звонок по России): 8-800-533-97-74

Усиление защиты прав участников долевого строительства

17 декабря 2019

Госдума приняла в I чтении законопроект, направленный на усиление защиты прав участников долевого строительства.

Документ предлагает дать возможность использовать средства компенсационного Фонда на достройку всех объектов независимо от уплаты взносов застройщиков по конкретному объекту. В настоящее время работа в Фонде ведется по нескольким направлениям: часть Фонда формируется из средств застройщика, часть — из средств федерального бюджета, еще часть — из средств, которые являются инвестиционным доходом. Более 70 млрд руб. может быть направлено на достройку проблемных объектов. Это должно существенно упростить процедуру выделения денег в региональные Фонды на достройку проблемных объектов.

Законопроектом предлагается распространить все действующие нормы на те дела о банкротстве, которые начались до 1 января 2018 г. По заявлению Фонда предлагается прекращать процедуры наблюдения, которые длятся годами в старых делах, и переходить на конкурсное производство.

Кроме того, вводятся более жесткие требования к работе арбитражных управляющих: устанавливается срок в 3 дня для предоставления всех документов для принятия решений по финансированию всех мероприятий по завершению строительства.

В 2019 г. Фонд достроил 10 домов, 4 тыс. дольщиков получили ключи от квартир. До конца года планируется ввести в эксплуатацию еще 6 домов, это еще порядка 2,5 тысяч человек. В 2020 г. будут восстановлены права более 30 тыс. человек в 400 проблемных домах.

Предлагается сконцентрировать работу заказчика и застройщика непосредственно в Фонде и упразднить его дочерние предприятия, чтобы вся работа была подотчетна и находилась в «Фонде защиты прав участников долевого строительства».

Также предлагаются меры по повышению прозрачности и оптимизации работы застройщиков. Им могут дать возможность направлять средства с расчетного счета на подготовку проектной документации и выполнение инженерных изысканий. При этом ограничат возможность выплат с этого расчетного счета по исполнительным листам до выполнения всех обязательств перед дольщиками.

Новым законопроектом в состав субъектов информационной системы жилищного строительства вводят органы местного самоуправления и устанавливают единые сроки внесения изменений в проектную документацию застройщика.

Другие статьи

26 октября
Треть российских семей улучшат жилищные условия с помощью ипотеки к 2025 году
Число российских семей, которые смогут улучшить свои жилищные условия с помощью ипотечных кредитов, вырастет с нынешних 20 до 33% на горизонте 2025 года, полагают эксперты ВТБ. Значительную роль в этом сыграют реализация государственных и региональных программ, общая цифровизация ипотеки и точечная поддержка льготных категорий населения. По данным ЦБ, с 2008 года в стране было выдано …
25 октября
Лимит по программе льготной ипотеки предлагается увеличить
Гендиректор “Дом. рф” Виталий Мутко заявил, что кредитный лимит, установленный для всех российских регионов по программе льготной ипотеки в размере 3 млн рублей, можно было бы расширить до 4 млн, сообщает «РИА-Недвижимость». Весной прошлого года в стране заработала программа льготной ипотеки на новостройки под 6,5%. С 1 июля ужесточились условия по программе: повысилась ставка по …
22 октября
Льготную ипотеку распространят на покупку частных домов
Об этом сообщил премьер-министр Михаил Мишустин. Он отметил, что льготная ипотека вызвала интерес у граждан, поскольку позволила приобрести жилье по ставке не выше 7% годовых. В связи с этим программа была продлена до 1 июля 2022 года. Лимит по программе составляет 3 млн рублей. Аналогичные условия будут действовать и в сфере индивидуального жилищного строительства. Предполагается, …
показать все статьи