Единый телефон горячей линии по ипотеке (бесплатный звонок по России): 8-800-533-97-74

В Ленобласти цены на вторичку снизились

28 декабря 2020

Федеральный портал «Мир квартир» подвел итоги года на рынке вторичного жилья: в среднем по 70 крупным городам России квадратный метр подорожал на 8,9%, средняя цена предложения – на 10,3%. Рассматривались все квартиры за исключением элитных.

Самый большой годовой прирост показали Омск, где цена квадратного метра на регулярном рынке выросла на 20,3%, Чита (+19,7%), Череповец (+17,7%), Иркутск (+16,7%) и Белгород (+15,2%). Отрицательные значения зафиксированы только в Ленинградской области (–2,7%), Владикавказе (–2,4%) и Архангельске (–2%).

Таким образом, в 66 городах цена квадратного метра выросла, в 3 упала, в одном осталась неизменной. Средняя цена лота опустилась только в Архангельске (–3,1%), в остальных населенных пунктах подскочила.

В Москве годовой рост квадратного метра составил 10,7%, до 249,5 тыс. руб./кв. м. Общая цена лота выросла на 8,2%, и сейчас средняя столичная квартира на вторичном рынке стоит 14,4 млн рублей. В Московской области квадрат прирос на 6,5% (92,3 тыс. руб./кв. м), а среднее предложение – на 3,7% (5,2 млн рублей).

В Санкт-Петербурге цены на регулярном рынке увеличились на 8% (138 тыс. руб./кв. м) и 4,7% (9,2 млн рублей) соответственно.

Средняя цена квадратного метра по всем исследованным городам составила 69,3 тыс. рублей (+8,9% за год), средняя цена квартиры – 4 млн рублей (+10,3%).

«Стоимость недвижимости на вторичном рынке следует за ценами на первичке, а поскольку последняя сильно подорожала в этом году, то и здесь произошел существенный рост – можно сказать, самый большой за всю историю наших наблюдений. Те потребители, кто не смог угнаться за ростом цен на новостройки, обратились к регулярному предложению. Немалую роль сыграло и снижение ипотечных ставок на квартиры вторичного рынка. Наконец, предложение новостроек сильно сократилось, и не все покупатели могут найти в них жилье под свои требования – это тоже увеличивает спрос и цены на вторичке,» – поясняет Павел Луценко, гендиректор федерального портала «Мир квартир».

Другие статьи

25 января
Рекордный объем рефинансирования ипотеки
Согласно данным Дом.рф, в прошлом году воспользовались возможностью рефинансирования ипотечных кредитов около 234 тыс. российских семей — рекордное число за всю историю рынка. Общая сумма рефинансированных кредитов достигла около 600 млрд рублей, что также является рекордом для российского рынка. При этом доля рефинансирования в общей выдаче ипотечных кредитов в 2020 году составила 13,7% (6,8% — …
21 января
Льготная ипотека не будет распространяться на апартаменты
Согласно разработанному Совфедом законопроекту, в случае легализации статуса апартаментов льготная ипотека и государственные жилищные программы распространяться на них не будут, сообщает РИА «Новости. Недвижимость». “Естественно, нельзя в полной мере приравнивать апартаменты к квартирам, а здания, в которых они расположены,- к многоквартирным домам. Законопроектом для таких объектов недвижимости предлагается отдельное правовое регулирование, исключающее распространение на апартаменты …
20 января
В России может появиться ипотека на деревянные дома
Вице-премьер РФ Виктория Абрамченко сообщила, что правительство готовит предложения по запуску ипотеки на деревянные дома. “Надо дать возможность индивидуальные жилые дома из домокомплектов считать нормальным, адекватным объектом залога. И мы прорабатываем с экономическим блоком, с Центробанком соответствующие меры для того, чтобы деревянный дом был полноправным участником ипотечных кредитов”, — цитирует Викторию Абрамченко «Интерфакс-Недвижимость». По ее …
показать все статьи