Единый телефон горячей линии по ипотеке (бесплатный звонок по России): 8-800-533-97-74

Цены на вторичку продолжают расти

7 октября 2021

«МИР КВАРТИР» подвел итоги минувшего квартала на вторичном рынке квартир в 70 российских городах: цены уверенно растут везде, кроме столицы, где рынок, возможно, уже перегрет. Квадратный метр в среднем по стране подорожал на 6,5%.

Рекордные показатели прироста продемонстрировали Сочи и Краснодар: квадратный метр там подорожал на 26,7% и 26,5% соответственно. В пятерку лидеров по подорожанию также вошли Махачкала (+13,6% за квартал), Севастополь (+12,7%) и Чита (+12,4%). В двух городах цены немного остыли: в Архангельске (–1,6%) и Калуге (–0,3%).

В Москве рост квадратного метра минимальный, всего на 1,6% за квартал, а средняя цена лота не выросла вообще. Санкт-Петербург же показал 5,9% и 0,4% соответственно.

Средняя цена метра на вторичном рынке по всем городам составила 77 420 рублей, увеличившись за 3 месяца на 6,5%. Средняя цена предложения – на 7,2%, до 4 338 363 рублей.

С января цены подскочили наиболее заметно в следующих городах: в Сочи на 66,2%, в Краснодаре на 44,7%, в Севастополе на 31,5%, в Калининграде на 30%, в Московской области на 29,5%. В Ленинградской области рост составил 28,1% с начала года.

Подешевел с начала года только Архангельск на 0,8%. Наименьший рост был отмечен в Ростове-на-Дону (+7,3%), Екатеринбурге (+7,5%), Нижнем Тагиле (+8,1%), Москве (+8,5%) и Челябинске (+10,9%).
Средняя цена квадратного метра по всем городам с января выросла на 18,9%, лота – на 15,2%.

С ограничением льготной ипотеки на первичном рынке спрос стал перетекать на вторичку, к тому же цены на новостройки стали для многих покупателей слишком высокими, и те уже более склонны рассматривать готовое жилье. Возросший спрос стимулировал собственников поднять ценники. Переход подорожавших новостроек на регулярный рынок также способствовал увеличению средней стоимости квартир.

Другие статьи

27 октября
Число зарегистрированных ипотек возросло на 24%
Общее количество ипотек, зарегистрированных Росреестром в период с января по сентябрь 2021 года, составило 2,8 млн, это на 24% больше по сравнению с прошлым годом (2,3 млн). В сентябре текущего года зарегистрировано 314 тыс. ипотек. Лидерами по регистрации ипотечных сделок являются Московская область (242,6 тыс.), Москва (186,5 тыс.), Краснодарский край (163,7 тыс.), Санкт-Петербург (140,5 тыс.) …
26 октября
Треть российских семей улучшат жилищные условия с помощью ипотеки к 2025 году
Число российских семей, которые смогут улучшить свои жилищные условия с помощью ипотечных кредитов, вырастет с нынешних 20 до 33% на горизонте 2025 года, полагают эксперты ВТБ. Значительную роль в этом сыграют реализация государственных и региональных программ, общая цифровизация ипотеки и точечная поддержка льготных категорий населения. По данным ЦБ, с 2008 года в стране было выдано …
25 октября
Лимит по программе льготной ипотеки предлагается увеличить
Гендиректор “Дом. рф” Виталий Мутко заявил, что кредитный лимит, установленный для всех российских регионов по программе льготной ипотеки в размере 3 млн рублей, можно было бы расширить до 4 млн, сообщает «РИА-Недвижимость». Весной прошлого года в стране заработала программа льготной ипотеки на новостройки под 6,5%. С 1 июля ужесточились условия по программе: повысилась ставка по …
показать все статьи