Единый телефон горячей линии по ипотеке (бесплатный звонок по России): 8-800-333-1851

Цены на вторичку будут расти до конца года

5 октября 2020

Федеральный портал «Мир квартир» подвел итоги III квартала на рынке вторичного жилья в 70 городах РФ с населением более 300 тыс. человек. Цена квадратного метра вторичного жилья за квартал выросла на 1,4%, с начала года – на 2,2%.

Лидером роста цен эксперты называют Магнитогорск, где стоимость вторичного метра за последние три месяца увеличилась на целых 4,7%, а средняя цена квартиры – и на 7,5%. Также отличились Череповец (+4,2% за квадрат), Севастополь (+4,1%) и Челябинск (+3,9%). На 3,4% подорожали Москва, Нижний Новгород и Тольятти.

Если 61 город прибавил в цене вторичного жилья, то 9 городов снизились в цене: это Владикавказ (–2,7%), Ленинградская область (–2%), Чебоксары (–1,3%), Архангельск (–1%), Ростов-на-Дону (–0,9%), Пермь (–0,6%), Новосибирск (–0,4%), Кемерово (–0,2%) и Симферополь (–0,1%).

Средняя цена предложения снизилась в большем количестве населенных пунктов – в 17 из 70. Среди них такие крупные города, как Санкт-Петербург, Казань, Новосибирск, Самара, Пермь, а также Сочи и Ленинградская область.

В среднем по всем городам и квадрат»вторичных квартир, и средний лот подорожали на 1,4%.

«За последние месяцы настолько выросла стоимость новостроек, что покупатели стали обращать свои взоры на готовое жилье, которое в ряде городов уже дешевле, чем на первичном рынке, – говорит Павел Луценко, гендиректор федерального портала «Мир квартир». – Тем более что спрос на недвижимость всегда становится активнее при падении курса рубля. Так случилось и в этот раз. Кстати, если считать в долларах, цены на жилье сильно упали, так как курс доллара вырос только за последний квартал на 12%, а с начала года – почти на 30%. Но поскольку покупатели получают зарплату в рублях и сделки совершаются в них же, мы считаем в рублях и отмечаем рост цен».

По итогам трех кварталов этого года в 53 городах из 70 цены на вторичку выросли, в 16 упали, в одном городе остались неизменными.
Большой прирост к стоимости квадратного метра с января по сентябрь отмечен в Севастополе (+10,4%), Череповце (+9,9%), Махачкале (+9%), Чите (+8,3%) и Туле (+7,9%). Наибольшее снижение – в Архангельске (–7,4%), Ленинградской области (–5,3%), Владикавказе (–5,2%), Якутске (–3%) и Нижнем Тагиле (–1,3%).

С начала года квадратный метр вторичной недвижимости подорожал в среднем на 2,2%, средняя цена квартиры – на 2,8%.

«Вторичные квартиры дорожают не такими темпами, как на первичке, но общая тенденция обозначается к дальнейшему повышению их стоимости. Мы прогнозируем в ближайшие месяцы плавный рост цен на вторичке, тем более ставки по ипотеке снизились и в этом сегменте. По итогам года рост квадрата на регулярном рынке может составить до 4-5%, а если национальная валюта продолжит ослабляться – то и до 6-7% в рублях», – полагает Павел Луценко.

Другие статьи

27 октября
Программа льготной ипотеки продлена до июля
Премьер-министр Михаил Мишустин подписал постановление о продлении программы льготной ипотеки под 6,5% годовых до 1 июля 2021 г. Льготная ипотека под 6,5% выдается на покупку квартир в новостройках. Максимальная сумма кредита для жителей Москвы и Санкт-Петербурга, а также Московской и Ленинградской областей – 12 млн руб., для остальных регионов — 6 млн руб. Первоначальный взнос …
26 октября
Дополнительные средства для защиты прав дольщиков
Ленинградская область попросила федеральное правительство изменить пропорцию софинансирования восстановления прав дольщиков, сделав ее 33% из бюджета Ленинградской области, 67 % из бюджета РФ или выделить дополнительно 9,4 млрд руб., сообщает пресс-служба правительства региона. Письма с просьбой направили губернатор Александр Дрозденко — председателю правительства РФ Михаилу Мишустину и сенатор от региона Сергей Перминов — главе профильного …
24 октября
Средний размер ипотеки достиг 2,9 млн руб.
По данным бюро кредитных историй «Эквифакс», средний размер ипотеки в сентябре в РФ достиг рекордных 2,9 млн руб., что больше показателя годом ранее на 11,6%. Это объясняется несколькими факторами. Во-первых, отмечается рост спроса на недвижимость и, соответственно, рост спроса на заемные средства, что отчасти является следствием госпрограмм субсидирования процентной ставки. С другой стороны, на рост …
показать все статьи