Единый телефон горячей линии по ипотеке (бесплатный звонок по России): 8-800-333-1851

Спрос на вторичку вырос более чем в 2 раза

13 октября 2020

Эксперты «Авито Недвижимости» зафиксировали значительное увеличение темпов роста в сегменте вторичного жилья по итогам III квартала.

После сложного периода в середине весны, ознаменовавшегося введением ограничений и падением покупательской активности, уже к маю рынок начал восстанавливаться. Но наиболее впечатляющие показатели были достигнуты за последние три месяца. Так, в целом по России спрос в категории вторичной недвижимости продемонстрировал рост на 56,80% по сравнению с предыдущим кварталом и на 45,8% — в годовом выражении.

На активный интерес к приобретению недвижимости повлияло несколько факторов. Во-первых, последовательное снижение ЦБ ключевой ставки привело к обновлению ипотечных предложений. Во-вторых, нестабильный курс рубля и падение реальных доходов также повысили привлекательность вложения средств в недвижимость в глазах россиян как обоснованной и надежной меры для сохранения накопленного капитала.

Ажиотажным спросом на рынке не преминули воспользоваться продавцы, что привело к увеличению количества предложений в категории вторичной недвижимости. Повышение спроса и предложения повлекло за собой закономерное удорожание цен. В III квартале средняя цена кв. м вторичного жилья повысилась на 6,1% и на данный момент составляет 56 565 руб.

Эксперты проанализировали ситуацию со спросом, ценами и их динамикой на рынке вторичного жилья в крупных городах России. Наибольший рост интереса к покупке продемонстрировала Москва, удвоившая показатели предшествующего квартала. На втором месте с увеличением на 86,1% расположился Саратов. Замыкает тройку лидеров Санкт-Петербург, где спрос вырос на 83% за последние 3 месяца. Замыкают первую пятерку по темпам роста спроса за квартал Казань (+81%) и Ростов-на-Дону (+79,5%). А за год лидерами по данному показателю стали Краснодар (+97,6%), Севастополь (+82,4%) и Симферополь (+74,9%).

Лидирующую позицию в рейтинге стоимости жилья традиционно занимают Москва и Санкт-Петербург — в этих городах квадратный метр в среднем обходится в 213 849 руб. и 123 547 руб. соответственно. Почти вплотную к Северной столице приблизился Сочи — здесь стоимость квадратного метра равна 119 019 руб., а замыкает первую пятерку Севастополь (92 192 руб. за кв.м.) и Казань (79 538 руб. за кв.м.).

В сравнении со II кварталом 2020 года, вторичка сильнее всего поднялась в цене в Калининграде (+3,6%), Томске (+3,3%) и Сочи (+3,2%). А в годовом выражении средняя стоимость кв.м. существеннее всего выросла в Сочи (+19%), Иркутске (+13,2%) и Москве (+11,6%).

Руслан Закирьянов, руководитель направления вторичной недвижимости в “Авито Недвижимости”: «На сегодняшний день в сегменте вторичной недвижимости сложилась уникальная ситуация. Совокупность сразу нескольких факторов, возникших практически единовременно, привела к созданию идеальной ситуации на рынке для всех участников. Так, потенциальным продавцам предоставилась возможность более быстро и выгодно реализовать свою недвижимость за счет небывалого всплеска спроса и роста цен, а покупателям – приобрести качественное жилье на более комфортных условиях благодаря новым льготам и пониженным ставкам на ипотеку. Текущая динамика позволяет уверенно утверждать, что грядущий месяц также станет весьма удачным периодом для выгодной продажи или покупки своего жилья. Поэтому тем, кто откладывал решение о приобретении или не спешил выставлять свою квартиру на продажу, не стоит медлить и ждать лучшего момента — он уже настал».

Другие статьи

29 октября
Еще 5,5 млрд руб. для помощи с погашением ипотеки многодетным
Правительство выделит 5,5 млрд руб. для помощи с погашением ипотеки многодетным семьям. Об этом заявил премьер-министр РФ Михаил Мишустин на заседании правительства. “Рассмотрим вопрос о выделении в текущем году дополнительных средств для поддержки семей с детьми. Направим 5,5 млрд рублей на полное или частичное погашение ипотечных кредитов за счет государства семьям, где после 1 января …
28 октября
Дом в Ополье по программе расселения аварийного жилья уже с крышей
В деревне Ополье в Кингисеппском муниципальном районе Ленинградской области завершен монтаж железобетонного каркаса четырехэтажного дома, который возводится по программе расселения аварийного жилья, монтируется кровля. График строительства полностью выдерживается, в апреле следующего года планируется ввод дома, затем 175 человек из шести домов переедут в новые квартиры, сообщила пресс-служба правительства региона. Оператор программы — АО «ЛенОблАИЖК» — …
27 октября
Программа льготной ипотеки продлена до июля
Премьер-министр Михаил Мишустин подписал постановление о продлении программы льготной ипотеки под 6,5% годовых до 1 июля 2021 г. Льготная ипотека под 6,5% выдается на покупку квартир в новостройках. Максимальная сумма кредита для жителей Москвы и Санкт-Петербурга, а также Московской и Ленинградской областей – 12 млн руб., для остальных регионов — 6 млн руб. Первоначальный взнос …
показать все статьи