Единый телефон горячей линии по ипотеке (бесплатный звонок по России): 8-800-533-97-74

Рост цен на недвижимость значительно замедлился

11 октября 2021

По данным компании “Метр квадратный” (входит в группу ВТБ), средний чек покупки жилья в новостройках в РФ снизился в сентябре впервые за полтора-два года.

Основным фактором снижения расходов покупателей стало сокращение среднего чека в рамках сделок по новостройкам. Впервые за 1,5-2 года он снизился – на 2% к августу 2021 года. Наиболее заметное снижение аналитики отметили на рынке Москвы и Московской области – на 5%, до 8,9 млн рублей.

«Рост цен, который непрерывно сопровождал строительный сегмент в последние месяцы, особенно на первичном рынке, к радости потребителей значительно замедлился и даже проходит определенную корректировку. Застройщики понимают, что без льготных условий ипотеки продажи просядут, поэтому вынуждены корректировать ценовые условия. Клиенты ждут более выгодных предложений и готовы покупать квартиры меньшей площади — сейчас на рынок начали выходить даже апартаменты менее 10 кв. м», — комментирует генеральный директор «Метра квадратного» Вячеслав Дусалеев.

Еще одним фактором охлаждения рынка новостроек может стать общий рост стоимости ипотеки в ближайшие месяцы. Рост ключевой ставки, который может произойти еще раз до конца года, может повлечь за собой и удорожание ипотеки в российских банках. Ранее эксперты прогнозировали, что при изменении ключевой ставки до 7% ипотечная в среднем по рынку может вырасти до 9%. Крупные банки уже провели раунд повышения ставок — их примеру могут последовать и другие игроки. В этих условиях драйвером роста объема продаж может стать рынок вторичной недвижимости, который с точки зрения цены остается для потребителей более привлекательным.

За девять месяцев 2021 года российские банки увеличили выдачу ипотеки на 42%, до 4 трлн рублей. В сентябре общий объем выдач составил порядка 500 млрд, что сопоставимо с результатом сентября прошлого года. К концу года объем выдач ипотеки превысит рекордные для рынка 5 трлн рублей, тогда как в 2020 г. было выдано 4,4 трлн рублей, в 2019 — 2,9 трлн рублей (по данным ЦБ РФ).

Другие статьи

26 октября
Треть российских семей улучшат жилищные условия с помощью ипотеки к 2025 году
Число российских семей, которые смогут улучшить свои жилищные условия с помощью ипотечных кредитов, вырастет с нынешних 20 до 33% на горизонте 2025 года, полагают эксперты ВТБ. Значительную роль в этом сыграют реализация государственных и региональных программ, общая цифровизация ипотеки и точечная поддержка льготных категорий населения. По данным ЦБ, с 2008 года в стране было выдано …
25 октября
Лимит по программе льготной ипотеки предлагается увеличить
Гендиректор “Дом. рф” Виталий Мутко заявил, что кредитный лимит, установленный для всех российских регионов по программе льготной ипотеки в размере 3 млн рублей, можно было бы расширить до 4 млн, сообщает «РИА-Недвижимость». Весной прошлого года в стране заработала программа льготной ипотеки на новостройки под 6,5%. С 1 июля ужесточились условия по программе: повысилась ставка по …
22 октября
Льготную ипотеку распространят на покупку частных домов
Об этом сообщил премьер-министр Михаил Мишустин. Он отметил, что льготная ипотека вызвала интерес у граждан, поскольку позволила приобрести жилье по ставке не выше 7% годовых. В связи с этим программа была продлена до 1 июля 2022 года. Лимит по программе составляет 3 млн рублей. Аналогичные условия будут действовать и в сфере индивидуального жилищного строительства. Предполагается, …
показать все статьи