Единый телефон горячей линии по ипотеке (бесплатный звонок по России): 8-800-333-1851

Расходы бюджета на льготную ипотеку в 20 раз превысят прошлогодние

8 октября 2020

В очередном выпуске аналитической записки «Жилищное строительство» Центробанка отмечается, что расходы федерального бюджета на субсидирование ипотечных ставок в 2020 г. приблизятся к отметке в 40 млрд руб. против менее 2 млрд руб. годом ранее, в 2021-2022 гг. этот показатель может вырасти еще вдвое.

К середине 2020 г. портфель льготных кредитов превысил 400 млрд руб. (около 5% всего ипотечного кредитного портфеля), а месячные затраты населения на обслуживание ипотечных кредитов благодаря этому снизились более чем на 1 млрд руб., что эквивалентно снижению кредитной ставки на 0,2 процентного пункта.

Лимиты по действующим программам льготного ипотечного кредитования позволяют еще в 4-5 раз нарастить объемы кредитования и, соответственно, ощутимо снизить долговую нагрузку ипотечных заемщиков и риски банков-кредиторов на ипотечном рынке.
Льготные программы ипотечного кредитования оказали заметное влияние на конъюнктуру ипотечного рынка в 2020 г. Они внесли существенный вклад в снижение среднерыночных ставок, отмечавшееся в середине года. Около половины снижения среднерыночной ставки в мае-июне было обусловлено именно резким ростом доли льготных кредитов в оборотах ипотечного рынка.

В рамках программ льготной ипотеки заемщики привлекали кредиты на большие суммы, что смещало вверх и среднерыночную сумму кредита. Так, на ипотечном рынке в первом полугодии 2020 г. средняя сумма нового ипотечного кредита составила 2,4 млн руб. За тот же период средняя сумма кредита, предоставленного в рамках льготной программы под 6,5% составила 2,5 млн руб., программы «Семейной ипотеки» – 2,6 млн руб. (без операций по рефинансированию выданных ранее кредитов – 3,1 млн руб.), программы «Дальневосточная ипотека» – 3,6 млн руб.

Государственная поддержка жилищного строительства и развитие механизма проектного финансирования обеспечили сохранение в целом устойчивой ситуации в строительной отрасли.

Динамика жилищного строительства в ближайшем будущем во многом будет зависеть от дальнейших решений в отношении мер государственной поддержки спроса на жилье, а также способности строительной отрасли соразмерно нарастить ввод жилья в эксплуатацию, отмечают авторы исследования, отметили в ЦБ.

Заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин заявил, что вторая волна пандемии не приведет к остановке строек в России. По его словам, разработаны меры безопасности на строительных площадках, которые будут применены в случае второй волны.

Другие статьи

29 октября
Еще 5,5 млрд руб. для помощи с погашением ипотеки многодетным
Правительство выделит 5,5 млрд руб. для помощи с погашением ипотеки многодетным семьям. Об этом заявил премьер-министр РФ Михаил Мишустин на заседании правительства. “Рассмотрим вопрос о выделении в текущем году дополнительных средств для поддержки семей с детьми. Направим 5,5 млрд рублей на полное или частичное погашение ипотечных кредитов за счет государства семьям, где после 1 января …
28 октября
Дом в Ополье по программе расселения аварийного жилья уже с крышей
В деревне Ополье в Кингисеппском муниципальном районе Ленинградской области завершен монтаж железобетонного каркаса четырехэтажного дома, который возводится по программе расселения аварийного жилья, монтируется кровля. График строительства полностью выдерживается, в апреле следующего года планируется ввод дома, затем 175 человек из шести домов переедут в новые квартиры, сообщила пресс-служба правительства региона. Оператор программы — АО «ЛенОблАИЖК» — …
27 октября
Программа льготной ипотеки продлена до июля
Премьер-министр Михаил Мишустин подписал постановление о продлении программы льготной ипотеки под 6,5% годовых до 1 июля 2021 г. Льготная ипотека под 6,5% выдается на покупку квартир в новостройках. Максимальная сумма кредита для жителей Москвы и Санкт-Петербурга, а также Московской и Ленинградской областей – 12 млн руб., для остальных регионов — 6 млн руб. Первоначальный взнос …
показать все статьи