Единый телефон горячей линии по ипотеке (бесплатный звонок по России): 8-800-533-97-74

Досрочно установлен годовой рекорд выдачи ипотеки

11 ноября 2020

За десять месяцев текущего года российские банки выдали более 1,3 млн кредитов на сумму 3,2–3,3 трлн руб., это больше, чем за весь прошлый год, сообщил Дом.рф.

В общей сложности рост ипотечного кредитования в январе—октябре по сравнению с аналогичным периодом прошлого года составил 30% в количественном и 45% в денежном выражении.

В октябре 2020 года выдача оценивается в 215 тыс. кредитов (+81% к октябрю 2019 года) общей суммой 545–555 млрд рублей (в два раза больше).

«Ипотечное кредитование бьет рекорды уже четвертый месяц подряд. Конечно, огромный вклад в продолжающийся рост выдачи вносит программа льготной ипотеки на новостройки под 6,5%, продленная по инициативе президента до середины следующего года. Однако не меньшую роль играют беспрецедентно низкие ставки в рыночном сегменте — сейчас они на уровне около 8%, а еще год назад составляли 9–9,5%. Объясняется такое быстрое и значительное снижение фундаментальными экономическими факторами, в первую очередь — смягчением денежно-кредитной политики Банка России. Ключевая ставка за год снизилась более чем на 2 процентных пункта. Как результат, уменьшились ставки по всему спектру финансовых инструментов: по депозитам — в среднем на 2 п.п. за год, по 5-летним ОФЗ — почти на 1 п.п. Выгодные условия кредитования позволяют ипотечным заемщикам реализовывать отложенный спрос, в том числе на вторичном рынке. При этом важно понимать, что в долгосрочной перспективе для роста доступности жилья одного снижения ипотечных ставок недостаточно. Нужен стабильный рост доходов населения», — сообщил руководитель Аналитического центра Дом.рф Михаил Гольдберг.

Рост ипотечного кредитования происходит не только за счет выдачи новых кредитов, но и за счет рефинансирования старых. Текущая ставка рефинансирования примерно на 2 п.п. ниже средней ставки сформированного ипотечного портфеля, что позволяет заемщику сэкономить на ежемесячном платеже по стандартному кредиту около 4 тыс. рублей (платеж снижается с 25 до 21 тыс. рублей). Доля рефинансирования в ипотечной выдаче в сентябре составила 13%.

В свою очередь, глава ЦБ Эльвира Набиуллина сообщила, что не наблюдает рисков стабильности или пузырей на рынке ипотеки в настоящее время. В Банке России позитивно оценивают ситуацию на рынке и отмечают, что важно, чтобы больше россиян брали льготную ипотеку, но рост рынка должен быть стабильным и устойчивым.

Другие статьи

24 ноября
Программа расселения идет без сбоев
Пресс-служба правительства Ленобласти сообщает, что на 1 ноября целевые показатели текущего этапа программы расселения аварийного жилья исполнены на 95%, расселено 23,2 тыс. квадратных метров и переселено 1,5 тыс. граждан, в том числе в 2020 году — 19,33 тыс. квадратных метров и переселено 1300 граждан. Заместитель председателя правительства региона Михаил Москвин уверен, что к 1 декабря …
23 ноября
Получить налоговый вычет теперь просто
Хорошая новость для ипотечных заемщиков: чтобы получить налоговый вычет при покупке жилья, больше не придется собирать никаких документов и заполнять налоговую декларацию, достаточно будет просто подать заявление на сайте налоговой службы. Федеральная налоговая служба РФ готовит совместно с Минфином соответствующий законопроект. Каждый россиянин имеет право раз в жизни получить имущественный вычет при покупке жилья – …
20 ноября
Апартаменты признают жильем, но их строительство запретят
Заместитель главы Минстроя Никита Стасишин заявил, что ведомство намерено утвердить законодательно жилой статус уже возведенных апартаментов, но запретить их строительство в дальнейшем, сообщает РИА Новости. Никита Стасишин полагает, что в законодательство необходимо ввести новое понятие многофункциональных зданий с жилыми помещениями, на которые будет распространяться регуляторика жилищного законодательства. Также он подчеркнул, что только те апартаменты, в …
показать все статьи