Единый телефон горячей линии по ипотеке (бесплатный звонок по России): 8-800-533-97-74

Чаще всего семьи вкладывают маткапитал в покупку жилья

23 декабря 2020

Самый популярный способ распоряжения материнским капиталом среди российских семей — погашение ипотечного кредита за квартиру.

В 2018 году ПФР принял 926,1 тыс. заявлений о распоряжении маткапиталом на общую сумму 302,3 млрд рублей, 77% заявлений были именно на улучшение жилищных условий семьи — 714,3 тыс, сообщает ТАСС.

Существуют и другие возможности для расходования средств поддержки семей с детьми.

22 декабря 2020 года президент подписал закон о возможности направлять средства маткапитала на уплату первоначального взноса или погашение военной ипотеки. Законодательство с марта 2019 года не позволяло направлять эти деньги на приобретение или строительство жилья по ипотечным договорам с “иными” некредитными организациями, которые не подконтрольны ЦБ и другим госорганам, под этот запрет тогда попала и военная ипотека. Действие закона предлагается распространить на договоры, заключенные с 18 марта 2019 года.

Если семья хочет купить дачу, она также может использовать средства маткапитала. Речь именно об участке с домом, т.к. ПФР дает деньги на приобретение жилого помещения, пригодного для постоянного проживания семьи с детьми, а не на покупку земли. При этом участок может быть и под индивидуальное жилое строительство, и находиться в садово-некоммерческом товариществе (СНТ). Участок с домом должны находиться на территории РФ.

Если у семьи уже есть участок за городом, также можно оплатить средствами маткапитала строительство дома. Однако если в планах строить дом до достижения вторым ребенком трех лет, привлечение маткапитала возможно только в том случае, если остальные средства берутся в кредит. Если есть собственные накопления, семья собирается прибавить к ним маткапитал и построить дом без кредита, нужно дождаться, когда ребенок достигнет трехлетнего возраста.

Строить можно самостоятельно или с помощью строительной организации. Важно учесть, что при самостоятельном строительстве деньги государство выплачивает не сразу, а компенсирует расходы после того, как гражданин предоставит необходимые документы и свои реквизиты, поэтому необходимо сохранять все договоры и чеки.

ПФР будет проверять, действительно ли семья строит дом. Деньги возвращают на счет гражданина. Сначала 50%, а следующие 50% — через полгода. Для этого к остальным документам необходимо приложить акт освидетельствования, который подтверждает, что на участке на самом деле есть дом. Акт выдает орган, который занимается архитектурными и градостроительными вопросами.

После постройки дома гражданин должен выделить доли для всех членов семьи, включая детей.

Можно также вложить маткапитал в завершение строительства на даче. Гражданин имеет право получить часть денег из маткапитала (в пределах половины остатка средств на сертификате) до завершения строительства и оставшиеся средства — после его завершения.

Для этого необходимо предоставить копию документа, подтверждающего право собственности владельца сертификата (либо его супруги или супруга) на земельный участок под ИЖС, а также копию разрешения на строительство или копию уведомления о планируемом строительстве или реконструкции объекта ИЖС.

Для получения оставшейся суммы необходимо представить документ, который подтверждает проведение основных работ по строительству жилья: монтаж фундамента, возведение стен и кровли.

В купленном жилье необходимо выделить доли детям. Это обязательное условие при покупке жилья с использованием средств маткапитала. Доли должны быть выделены не только детям, но и мужу с женой. В случае развода каждый из родителей будет иметь право на жилье, но только в рамках своей доли. Маткапитал не считается совместно нажитым имуществом и при разводе не подлежит разделу.

Продать жилье, купленное на средства маткапитала можно, но необходимо будет доказать, что при этом не ухудшатся условия проживания детей.

Другие статьи

25 января
Рекордный объем рефинансирования ипотеки
Согласно данным Дом.рф, в прошлом году воспользовались возможностью рефинансирования ипотечных кредитов около 234 тыс. российских семей — рекордное число за всю историю рынка. Общая сумма рефинансированных кредитов достигла около 600 млрд рублей, что также является рекордом для российского рынка. При этом доля рефинансирования в общей выдаче ипотечных кредитов в 2020 году составила 13,7% (6,8% — …
21 января
Льготная ипотека не будет распространяться на апартаменты
Согласно разработанному Совфедом законопроекту, в случае легализации статуса апартаментов льготная ипотека и государственные жилищные программы распространяться на них не будут, сообщает РИА «Новости. Недвижимость». “Естественно, нельзя в полной мере приравнивать апартаменты к квартирам, а здания, в которых они расположены,- к многоквартирным домам. Законопроектом для таких объектов недвижимости предлагается отдельное правовое регулирование, исключающее распространение на апартаменты …
20 января
В России может появиться ипотека на деревянные дома
Вице-премьер РФ Виктория Абрамченко сообщила, что правительство готовит предложения по запуску ипотеки на деревянные дома. “Надо дать возможность индивидуальные жилые дома из домокомплектов считать нормальным, адекватным объектом залога. И мы прорабатываем с экономическим блоком, с Центробанком соответствующие меры для того, чтобы деревянный дом был полноправным участником ипотечных кредитов”, — цитирует Викторию Абрамченко «Интерфакс-Недвижимость». По ее …
показать все статьи