Единый телефон горячей линии по ипотеке (бесплатный звонок по России): 8-800-533-97-74

20 домов-долгостроев сдадут в Ленобласти

16 ноября 2020

Пресс-служба регионального Госстройнадзора сообщила, что в Ленинградской области в следующем году планируется сдать в строй более 20 домов, переданных в 2020 году «Фонду защиты прав граждан – участников долевого строительства Ленинградской области».

В “дорожную карту” Ленобласти по реализации мер, направленных на решение проблем ленинградцев, оказавшимися пострадавшими дольщиками, по данным на 30 сентября 2020 года, включены 60 застройщиков, 188 многоквартирных домов, с заключенными договорами участия в долевом строительстве в количестве – 17694 человек.

Несмотря на пандемию в I и II кварталах 2020 года были ведены в эксплуатацию 11 многоквартирных домов, строящихся со значительным нарушением первоначально установленного срока ввода в строй – это 3 тыс. квартир, сообщает РИА Новости. В III квартале 2020 года введены в эксплуатацию еще 8 многоквартирных домов. До конца этого года в регионе планируют ввести в эксплуатацию еще 7 проблемных многоквартирных жилых домов.

Планируется сдать 1167 квартир жилого комплекса в Мурино, многоквартирный жилой дом на 102 квартиры во Всеволожске, а также третью очередь жилого комплекса на 1816 квартир в Мурино.

Наибольшее число проблемных объектов в области зарегистрировано в одном из самых густонаселенных и наиболее близко расположенном к Санкт-Петербургу Всеволожском и Ломоносовском районах. Также долгострои есть в Сосновом Бору, в Приозерском и Кингисеппском районах.

На завершение проблемных объектов в декабре 2019 года в рамках трехлетнего бюджета было заложено 2,8 млрд руб. В октябре этого года Ленинградская область попросила федеральное правительство изменить пропорцию софинансирования восстановления прав дольщиков, сделав ее 33% из бюджета Ленинградской области, 67 % из бюджета РФ или выделить дополнительно 9,4 млрд руб. Сейчас эта пропорция составляет 51% на 49% соответственно, с обоих сторон на завершение долгостроев зарезервировано с каждой стороны по 2,8 млрд руб. Еще 5,5 млрд руб. по соглашению с Фондом “Дом.рф” должны были быть выделены из страховых взносов.

Однако в настоящее время эта сумма исключена из плана финансирования федеральным законодательством. Письма с просьбой вернуть ее в бюджет уже направил губернатор Александр Дрозденко председателю правительства РФ Михаилу Мишустину, а сенатор от региона Сергей Перминов – главе профильного комитета СФ.

В письмах поясняется, что изначально восстановление прав дольщиков финансировалось из трех источников – федерального и регионального бюджетов, а также из средств компенсационного фонда. В компенсационный фонд шли страховые взносы застройщиков, просмотренные как раз на случай банкротства. Ряд объектов в Ленобласти планировалось завершать именно с использованием средств компенсационного фонда, трат из бюджета региона не предполагалось. Вместе с тем, в июле этого года были внесены изменения в ряд федеральных законов, которыми были приравнены средства федерального бюджета и средства компенсационного фонда. Это вызвало необходимость увеличения трат областного бюджета.

Из-за пандемии в настоящее время ощущается нехватка рабочей силы. Этот дефицит есть как в коммерческом строительстве, так и на объектах адресной инвестиционной программы (АИП), и объектах, строящихся по госпрограммам.

В связи с логистическими сложностями есть дефицит импортных товаров для строительства. В Ленобласти высокая локализация строительных товаров и материалов, но элементы некоторых систем и отделочных материалов все-таки ввозятся из-за рубежа. Все эти процессы неизбежно приводят к росту стоимости строительства.

Поскольку правительство РФ ввело мораторий на банкротство застройщиков до конца 2020 года, “классических” проблемных объектов с банкротствами в Ленобласти не прибавилось. Вместе с тем Единая информационная система Жилищного строительства учитывает ДДУ, где есть просрочки по сдаче (появилось около 2 тыс.).

Поскольку региональный бюджет на 2021 год окончательно еще не принят, а только успешно прошел первое слушание в Заксобрании, четкого плана по долгостроям на будущий год еще нет. Однако в Гостройнадзоре отметили, что в настоящий момент можно с уверенностью говорить о том, что будут введены дома, которые были переданы в 2020 году «Фонду защиты прав граждан – участников долевого строительства Ленинградской области».

Другие статьи

24 ноября
Программа расселения идет без сбоев
Пресс-служба правительства Ленобласти сообщает, что на 1 ноября целевые показатели текущего этапа программы расселения аварийного жилья исполнены на 95%, расселено 23,2 тыс. квадратных метров и переселено 1,5 тыс. граждан, в том числе в 2020 году — 19,33 тыс. квадратных метров и переселено 1300 граждан. Заместитель председателя правительства региона Михаил Москвин уверен, что к 1 декабря …
23 ноября
Получить налоговый вычет теперь просто
Хорошая новость для ипотечных заемщиков: чтобы получить налоговый вычет при покупке жилья, больше не придется собирать никаких документов и заполнять налоговую декларацию, достаточно будет просто подать заявление на сайте налоговой службы. Федеральная налоговая служба РФ готовит совместно с Минфином соответствующий законопроект. Каждый россиянин имеет право раз в жизни получить имущественный вычет при покупке жилья – …
20 ноября
Апартаменты признают жильем, но их строительство запретят
Заместитель главы Минстроя Никита Стасишин заявил, что ведомство намерено утвердить законодательно жилой статус уже возведенных апартаментов, но запретить их строительство в дальнейшем, сообщает РИА Новости. Никита Стасишин полагает, что в законодательство необходимо ввести новое понятие многофункциональных зданий с жилыми помещениями, на которые будет распространяться регуляторика жилищного законодательства. Также он подчеркнул, что только те апартаменты, в …
показать все статьи