Регулятор сообщил, что хочет смягчить регулирование выдачи ипотечных кредитов через снижение коэффициентов риска.

«Банк России планирует установить более низкие значения коэффициентов риска по ипотечным кредитам по сравнению с действующей шкалой в рамках реализации стандарта «Базель III».
Внедрение новой шкалы коэффициентов риска позволит высвободить капитал банков по действующим ипотечным кредитам в сумме около 300 млрд рублей. Это расширит возможности банков по выдаче новых кредитов, повысит рентабельность ипотеки в расчете на капитал и будет способствовать снижению процентных ставок по ипотеке.
Новая шкала коэффициентов риска по ипотечным кредитам будет зависеть от двух факторов: показателя «кредит/залог» и показателя долговой нагрузки», — говорится в сообщении ЦБ.

Эти меры, а также снижение ключевой ставки позволят банкам снизить ставки по ипотеке, а также первоначальный взнос по жилищным кредитам.

Эксперты ожидают снижения ставок по ипотеке в банках еще почти на 1% в ближайшие две недели. В течение недели-двух ипотечные ставки на новостройки могут снизить до 7–7,2%.