24 апреля 2019 г. АО «ЛенОблАИЖК»  приняло участие в круглом столе, организованном порталом «Бюллетень недвижимости», на тему «Ипотечные ставки остановились?».

На мероприятии были затронуты вопросы рынка ипотечного кредитования в период роста процентных ставок, тенденции их роста в будущем, «детской ипотеки» (ипотека под 6%) и особенности проектного финансирования застройщиков в рамках 214 ФЗ.

Профессионалы рынка ипотечного кредитования сходятся во мнении, что дальнейшего увеличения ипотечных ставок не предвидится. Многих интересует вопрос — будет ли доработан законопроект о «детской ипотеке», чтобы ипотечные заемщики смогли получить льготную ставку не только на первичном, но и на вторичном рынке недвижимости.  Актуальность этих изменений доказывает статистика: в I квартале 2019 г. доля ипотечных заемщиков, приобретающих квартиру на вторичном рынке, составила 61%.

Но самые важные вопросы, конечно, касаются проектного финансирования застройщиков — насколько банки готовы финансировать застройщиков и на каких условиях? Что будет с ипотечными ставками? Кто будет выдавать ипотечные кредиты заемщикам, покупающим квартиры по ДДУ? Изменится ли стоимость квартиры?

Вопросов много, однако, профессионалы рынка сходятся в одном – монополии одного банка по ипотеке не будет, заемщики смогут подавать заявки в разные банки, вне зависимости от того, в каком банке застройщик получает финансирование строительства.