Если вы планируете купить квартиру, но у вас нет возможности приехать и посмотреть ее, вы можете найти в городе, где проходит сделка, риелтора или человека, который будет представлять вас и отстаивать ваши интересы.

Очень важно составить максимально ясное представление об объекте дистанционно. Запросите фотографии объекта, сделанные в разное время суток, а также детальные фото отдельных элементов: счетчиков, труб, углов, потолка и пола, подъезда, вида из окна.

Благодаря панорамам на интернет-картах можно изучить, что находится рядом с домом.

Рекомендуем рассмотреть около 20 вариантов.

При выборе дома важно помнить, что в мегаполисе дорога до работы обычно занимает существенную часть дня. Для Санкт-Петербурга нормальным считается добираться час-полтора.

Студенту  подойдет студия с отделкой в той части города, в которой находится его вуз. Стоимость квартиры около 2,5–3 млн рублей.

Если молодая семья с ребенком планирует переезд, нужно искать 1- или 2-комнатную квартиру. Это может быть советская застройка у метро либо новые дома в местах массовой застройки стоимостью примерно 3,5–5 млн рублей.

Семье среднего возраста с двумя-тремя детьми подойдут дома в Ленинградской области стоимостью до 5,5 млн. Если бюджет позволяет, можно рассмотреть спальные районы СПб: трешки в советских домах или новостройках.

Пенсионеры обычно выбирают 1- или 2-комнатные квартиры рядом с парками.

Сделка начинается с бронирования или внесения денежного залога, затем объект одобряется в банке, назначается день сделки. Клиент приезжает с деньгами или переводит их на аккредитивный счет. Подписываются документы. Подается подписанный пакет на регистрацию в Росреестр. До тех пор, пока сделка не будет зарегистрирована и в ЕГРН не появилась новая запись, продавец не должен получить деньги.

Межрегиональные сделки без встречи продавца и покупателя в одном городе в момент ее совершения происходят следующим образом: клиент продает квартиру в своем городе (в отделении сетевого банка), одновременно в мегаполисе риелтор подписывает с продавцом квартиры, которую клиент собирается купить, документы в офисе того же банка. Деньги перечисляются безналом через аккредитивные счета, подписи в цифровом виде заверяются в банке и подаются на регистрацию в электронном виде в Росреестр. Клиенты подписывают договор купли-продажи в разных городах практически одновременно.