Почему банки отказывают в выдаче ипотечного кредита?

Как известно, причины отказа в выдаче кредита банки не раскрывают. И даже вполне надежный заемщик с постоянным местом работы и официальной зарплатой может не получить одобрения заявки. Почему же так происходит?

Причина 1. Первичный отсев проводится уже на этапе консультации с ипотечным специалистом. Более чем в половине случаев, клиенты «не проходят» из-за плохой кредитной истории. Когда-то случившееся нарушение условий договора, просрочка нескольких платежей или получение штрафа может стоить вам пожизненного занесения в список неблагонадежных заемщиков.

Причина 2. Недостаточные, с точки зрения банка, доходы для ежемесячных выплат по ипотеке. Как правило, сумма платежа не должна превышать 40% от доходов заявителя. В противном случае вам скорее всего откажут в кредите. Тот же результат будет, если вы не сможете подтвердить доход по установленной форме.

Причина 3. Предоставление недостоверной информации лидирует в списке причин отказа на втором этапа проверки заемщика. Чаще всего клиенты хитрят с трудовыми книжками и справками о доходе. Разумеется, выявленные «неточности» навсегда закроют вам возможность получения кредита в данном банке.

Причина 4. Несоответствие минимальным требованиям банка. В каждом кредитном учреждении минимум свой, но он всегда четко регламентирован и доступен для ознакомления. Это может быть: возраст, место постоянной регистрации, гражданство, стаж работы. Существуют и подводные камни – условия, принятые внутри банка и не подлежащие разглашению. Например, некоторые организации не кредитуют индивидуальных предпринимателей.
В ЛенОблАИЖК количество отказов в выдаче кредита сведено к минимуму. Специалисты компании досконально знают требования каждого банка и порядок оформления документов. Мы оказываем содействие на каждом этапе получения ипотеки и курируем процесс прохождения заявки. Именно поэтому наши клиенты без проволочек получают требуемые суммы и в кратчайшие сроки становятся обладателями желанных квартир.