Согласно данным рейтингового агентства НКР, ставки по ипотеке в РФ опустятся до 8,5% по итогам 2020 г., на этом фоне доля рефинансирования ипотечных кредитов вернется на уровень 2018 г. в 10-12% в общем объеме выдачи.

Эксперты предполагают, что к концу 2019 г. спрос на новую ипотеку может восстановиться до уровня 2018 г. на фоне устойчивого снижения ставок. В 2019 и 2020 гг. объемы новой ипотеки будут не ниже прошлогоднего рекорда — 2,7 трлн руб. Рост будет обеспечен умеренным увеличением числа выданных кредитов — около 5% в 2020 году, а также дальнейшим повышением среднего размера кредита.

Следующая волна снижения ипотечных ставок и усиление конкуренции окажут значительную поддержку ипотечному рынку, т.к. при ставке 9% и ниже на рынок выйдут заемщики с кредитами 2016-2017 г., полученными под 11% и выше. На фоне снижения ставок в 2020 г. эффект от рефинансирования может добавить рынку 300-400 млрд руб., доля рефинансирования в общем объеме рынка может вырасти с 4-5% до 10-12%.

Аналитики ожидают увеличения доли сделок по рефинансированию уже в конце этого года.

В России сохраняется умеренное соотношение среднего платежа по ипотеке и среднего размера заработной платы.