Для участвующих в долевом строительстве солдат-контрактников и офицеров создадут специальные эскроу-счета, соответствующее постановление разработано правительством РФ.

Изменения вносятся, чтобы не ущемлять военнослужащих в их законных правах. Без эскроу-счетов военнослужащие не смогут в полной мере воспользоваться ипотекой. Разработанное постановление поможет решить эту юридическую проблему.

Гарантом того, что деньги не сгорят из-за действий недобросовестных застройщиков, становятся банки. Строительная компания сможет распорядиться средствами только после ввода объекта в эксплуатацию.

Предполагается, что изменения должны улучшить и качество возводимого жилья, так как банкиры, нанимая экспертов, получат возможность контролировать сроки и этапы возведения зданий.

Военная ипотека пользуется у военнослужащих большим спросом. Всем участникам программы открывается накопительный счет, куда ежемесячно равными долями перечисляются средства из федерального бюджета. Эти платежи одинаковы для всех и ежегодно индексируются (в 2019 г. — 280 тыс. руб.). Выплаты по программе производятся до окончания службы офицера или солдата-контрактника в Минобороны. За 25 лет возможно накопить более 7 млн руб.

Если военнослужащий нуждается в жилье, то через три года или более он может заключить с одним из банков ипотечный договор. Сумма, накопленная к этому времени, используется как первоначальный взнос. Далее деньги, которые поступают из бюджета, перечисляются на счет банка для оплаты кредита и процентов.

С начала действия в 2005 г. НИС жилищного обеспечения военнослужащих ее участниками стали почти 500 тыс. человек, из них 223 тыс. приобрели жилье с помощью ипотеки, остальные предпочли накопить сумму, которую затем потратили на жилье. Всего заключено более 200 тыс. сделок по приобретению жилых помещений на 697,5 млрд руб.