Как проверить квартиру на юридическую чистоту

При самостоятельном приобретении недвижимости на вторичном рынке вам придется проверить ее на юридическую чистоту. На что же нужно обратить внимание перед заключением договора?

  • Наличие обременения на квартире, которое не позволит вам оформить право собственности на нее.
  • Действительность паспорта продавца и тот факт, что паспорт принадлежит именно ему.
  • Будьте особенно внимательны, если квартира продается по доверенности. Необходимо уточнить, не была ли доверенность аннулирована или отозвана доверителем.
  • Стоит проверить дееспособность продавца, что позволит избежать оспаривания сделки в будущем.
  • Узнайте, зарегистрированы ли в покупаемой квартире несовершеннолетние дети. В этом случае потребуется официальное разрешение органов опеки, где подтвердят факт не ущемления прав детей во время продажи недвижимости. Без него сделку могут признать недействительной.
  • Также следует уточнить, не прописаны ли в квартире люди, находящиеся в армии, на длительном лечении или в тюрьме. Их выписка возможна только по личному согласию.
  • Выясните, не нарушались ли права несовершеннолетних детей и наследников квартиры по предыдущим сделкам купли-продажи.
  • Осведомитесь, не сдана ли квартира в наем. По закону арендаторы имеют право продолжать жить в проданной квартире, если договор с ними не был расторгнут.
  • Удостоверьтесь в отсутствии долгов по коммунальным платежам.
  • Исследуйте квартиру на проведение незаконных перепланировок.

Проверка квартиры перед покупкой – довольно сложный процесс, в ходе которого необходимо учитывать множество нюансов. Поэтому благоразумнее доверить его профессионалам. Наше агентство обладает большим опытом проведения этой процедуры и сотрудничает с профильными специалистами. Благодаря чему мы может предоставить нашим клиентам 100% гарантию чистоты их сделки.